Даем гарантию на согласование СТУ
Разработка СТУ: специальные технические условия по пожарной безопасности
ФОРМИРОВАНИЕ СТОИМОСТИ
Наша компания аккредитована и входит в Единый реестр сертификации, специалисты знают обо всех изменениях в законодательстве, поэтому мы всегда предоставляем услуги, соответствующие действующим нормативам.
Среди прочих услуг, мы разрабатываем СТУ. Индивидуальное составление технических условий поможет достичь требуемой законом безопасности сооружений на всех стадиях стройки и в последующей их эксплуатации.
Сроки и стоимость разработки СТУ
В среднем вся документация разрабатывается от 2 месяцев и более (до 9). Сроки определяются индивидуально после оценки требований заказчика. Стоимость услуги тоже определяется после исследования характеристик сооружения. Общепринятых методик расчета нет.
Примерная стоимость на услугу варьируется от 300 тысяч до 2 миллионов рублей. В нее входит весь спектр работ, начиная от аудита и заканчивая согласованиями во всех инстанциях. Если заказчик хочет снизить стоимость, он может взять на себя некоторые этапы работы.
Принцип формирования цены
Создание технических норм – это чрезвычайно важная работа, а любое отклонение от законодательных требований должно быть обосновано. При оценке стоимости услуги берется в расчет уровень трудозатрат, то есть, сколько специалистов будет задействовано, и сколько дней они будут работать. Проектировщик рассчитывает стоимость СТУ самостоятельно, исходя из формул и норм, принятых в его компании. Прежде чем приступать к работе, специалист анализирует предоставленные заказчиком документы, изучает нормативы, и только потом продумывает структуру документа.
Факторы, влияющие на сроки и стоимость разработки СТУ
Цена на услугу зависит от влияния нескольких причин:
- • Параметров сооружения. Если объект сложный и большой, то заказчику он обойдется дороже.
- • Количество требований. Чем больше объем разрабатываемых норм, тем большую работу проделывает команда разработчиков. Соответственно и цена на услугу будет выше.
- • Новый объект или уже был в эксплуатации. Если сооружение только в проекте, то стоимость будет выше. У эксплуатируемого здания уже были разработаны какие-то нормативы.
- • Количество инстанций, с которыми нужно согласовывать документ. Если это только МЧС, то цена будет ниже.
- • Собственный опыт исполнителя. В расчет берутся отклонения от действующей нормативной базы и сложность их обоснований на законодательном уровне.
Преимущества работы с нами
Оформление документов
точно в срок
Никаких дополнительных платежей
Аккредитация на территории России
Специальные технические условия
Проектировщик составляет документ, который требуется для дальнейшей разработки проекта на ремонт или строительство здания. Специальные технические условия гарантируют безопасность эксплуатации определенного объекта.
Созданные документы нужно оформлять и регистрировать, когда нет возможности применить к объекту регламентированные нормы безопасности или для этого типа здания они не предусмотрены.
Классификация и виды СТУ
По требованию заказчика можно разработать один или несколько технических норм. Разновидностей СТУ существует несколько:
- • Если постройка будет размещаться в зонах с высокой сейсмичностью (свыше 9 баллов), то заказчику нужны технические нормы, поддерживающие сейсмобезопасность.
- • Когда проектируется новый объект, заказчику нужны ТУ пожарной безопасности.
- • Перед возведением нестандартного строения тоже нужна индивидуальная разработка ТУ.
Когда требуются СТУ
Создание технических нормативных актов требуется, если планируется реконструкция или строительство сооружения, для которого не установлены стандарты. Разработка СТУ поможет заказчику избежать вопросов со стороны государственных органов. Другие случаи:
- • Строительство ведется на территории, принадлежащей нескольким владельцам.
- • Возводятся жилые постройки с высотой больше 75 метров. К ним предъявляются самые высокие требования безопасности.
- • Строятся здания с подземными этажами. Это тоже нестандартное строительство, требующее согласования с госорганами.
Нормативные акты
Создание индивидуальных технических норм проводится в соответствии с действующими нормативными актами. Последние изменения в них производились в 2020 году. Они касались порядка утверждения созданной документации в госорганах. Чтобы обосновать любые отступления от нормы, нужно применять следующие акты:
- • Закон № 384-ФЗ. Регламентирует принципы технической безопасности
- • Закон № 123-ФЗ. Упорядочивает нормативы пожарной безопасности
- • Приказ № 248/пр (Минстрой РФ)
- • Приказ № 710 (МЧС)
ЗАКАЖИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Этапы разработки СТУ
Зависят от исходных данных объекта
1. Предоставление вводных данных. Заказчик предоставляет все данные об объекте, которые мы запросим.
2. Предварительное чтение. Длительность исполнения зависит от того, сколько нормативных проблем у объекта.
3. Расчет рисков (сейсмического, пожарного или нестандартного проекта).
4. Согласование документации с заказчиком.
5. Проверка документации.
6. Утверждение документации СТУ в госорганах. После всех этапов утверждения документы передаются заказчику.
Основания для разработки СТУ
Индивидуальные технические нормы составляются по многим причинам. Какие требования надо указать в них, зависит от специфики здания. Чаще это касается пожарной безопасности, поскольку нестандартные объекты строятся нечасто, а сейсмические зоны встречаются в России крайне редко.
Основания для получения СТУ
Перечислить все основания для составления СТУ невозможно, так как случаи бывают разные. Краткий список самых популярных разработок, которые чаще всего согласовывались в госорганах РФ:
- • проектирование автоматической противопожарной сигнализации в складских помещениях высотой более 5,5 м;
- • установка регулятора расхода воды, предназначенной для тушения пожара в производственных помещениях;
- • проектирование нежилых зданий выше 50 м;
- • создание проекта для жилых объектов выше 75 м.
Что включают в себя документы СТУ
Аргументы для СТУ
В первом документе содержится четко прописанные аргументы для разработки СТУ
Требования к безопасности
Перечисляются дополнительные требования к безопасности данного объекта
Данные про объект
Указываются данные об объекте: кто заказчик, какая цель постройки, месторасположение и прочие
Информация о компании
Дается информация о компании-разработчике СТУ
Схемы и планы
Прилагаются все разработанные схемы, планы и чертежи
Кто может разрабатывать СТУ
Создавать техническую документацию разрешено индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам. Эта работа не подлежит лицензированию. Чаще заказчики доверяют разработку проектным организациям. Заказчику лучше убедиться заранее, что у исполнителя есть опыт в составлении подобных документов. Если содержание документации будет противоречить законодательству, то она не пройдет утверждение в МЧС или в Минстрое, а это лишние расходы и затягивание сроков строительства.
Изучение ТЗ и нормативной базы
Приступая к разработке индивидуальных технических условий, сначала оформляется ТЗ. Потом его будут рассматривать и в процессе утверждения документации. В ТЗ указывают основания для СТУ, причины, почему нельзя использовать единые нормы безопасности, идет отсылка на нормативные акты.
Разработка документации
В процессе создания СТУ исполнитель включает в документацию все требуемые нормативы по безопасности. Составляется не только список отступления от норм, но и перечень мер, которые позволяют их компенсировать. В документацию входят выписки ЕГРН, договоры на землю и другие документы.
Расчет пожарных рисков
При оформлении ТЗ проектировщику нужно предоставить расчет уровня пожарного риска. Он обеспечивается наличием на объекте системы пожарной безопасности и/или противопожарной защиты. Если их нет, то разработчик при помощи расчета составляет комплекс мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности на разрабатываемом объекте. Учитываются архитектурные решения, разрабатываются пути эвакуации людей, проектируются средства противопожарной безопасности (сигнализация, автоматическое тушение огня, противодымная вентиляция и другие).
Какие документы оформляются после разработки СТУ
Состав документации можно узнать, если посмотреть в ТЗ. Чтобы быть уверенным в согласовании СТУ в госорганах, лучше в нее включить дополнительные документы:
- • пояснение необходимости составления ТУ;
- • список всех отступлений от норм;
- • разрешительные документы на стройку;
- • данные разработчика.
Партнеры
Правила формирования технического задания одинаковы для всех. Они устанавливаются приказом Минрегиона РФ № 36. При составлении ТЗ заказчик должен предоставить исполнителю следующие документы:
ТЗ на разработку СТУ
- адрес и месторасположение на карте;
- кадастровый номер;
- описание отдельных элементов сооружения;
- план участка;
- архитектурные чертежи и другие.
Оформляется ТЗ в виде таблицы. В каждую графу вводятся определенные сведения, по необходимости даются ссылки на источник. Заказчик может дополнительно сформулировать и другие требования, например, экологические. ТЗ составляется согласно правилам делопроизводства: на листе А4, печатным способом.
Согласование СТУ в МЧС и Минстрое России
Созданная документация сначала направляется в МЧС РФ. Компания-разработчик не может повлиять на сроки утверждения. В среднем процесс занимает от 1 до 3 месяцев. Если документы одобрены и не требуют доработок, то следующий этап – согласование в Минстрое. Данная процедура не имеет статуса государственной, поэтому определенных сроков на ее согласование нет. Как и в случае с МЧС, в Минстрое СТУ рассматриваются от 1 до 3 месяцев. Запустить оба процесса сразу нельзя. Этапы согласования проводятся последовательно.
Проблемы и сложности при разработке СТУ
Составление технических условий – работа высокой сложности. Если объект не подходит под нормативы или надо от них отступать, то исполнителю, по сути, необходимо выстраивать новую нормативную базу. На любом этапе могут возникнуть сложности. Например, заказчик не предоставил методические указания или исполнитель в процессе составления ТЗ неправильно рассчитал пожарные риски. Эти или другие ошибки повлекут за собой отказ в согласовании в любом из ведомств. Чтобы не было таких сложностей и проекты не отправлялись на доработку, важно обращаться за помощью к профессионалам.
Другие услуги:
- Аудит пожарной безопасности
- Декларация пожарной безопасности
- Разработка плана ГО ЧС
- Разработка плана ликвидации ЧС
- Регистрация опасных производственных объектов
- Лицензия на опасный производственный объект
- Лицензия на эксплуатацию котельной
- Получение лицензий Ростехнадзора
- Регистрация котлов
- Регистрация кранов
- Паспорт топливно-энергетического комплекса (ТЭК)
- Паспорт безопасности котельной
- План ликвидации аварии на опасном производственном объекте
- Расчет пожарных рисков
- Паспорт безопасности объекта
- Паспорт антитеррористической защищенности объекта
- Система стандартов ИСО 9001
- Лицензия Минкультуры
- Регистрация товарного знака
- Профессиональное оформление плана ликвидации аварийных разливов нефти (ПЛАРН)
- Регистрационное удостоверение на медицинские изделия
- Банковская гарантия
- Допуск СРО (саморегулируемой организации)
- Вступление в СРО строителей
- Вступление в СРО проектировщиков
- Вступление в СРО изыскателей
- Категорирование объекта топливно-энергетического комплекса (ТЭК)
- Лицензия МЧС
ЗАКАЖИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Спасибо,
форма отправлена!
Мы свяжемся с вами в ближайшее время!
